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L’Héritage

Epagny-Gillon

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À propos

À propos

Aux portes de la ville d’Annecy dans la commune calme et résidentielle d’Épagny-Gillon, la résidence L’HÉRITAGE est répartie en 3 bâtiments et décline 50 appartements du 2 au 4 pièces.

Idéalement situé, ce lieu-dit alterne entre quartiers pavillonnaires et étendues agricoles. Sa situation géographique vous assure une facilité de vie quotidienne en ayant commerces, enseignement et transports à quelques minutes seulement.

De la terrasse végétalisée au grand rez-de-jardin familial, chaque logement est doté d’un espace extérieur généreux. Baignés de lumière, les intérieurs offrent quant à eux des prestations de qualité.

L’HÉRITAGE est également un lieu où la main de l’homme se confond avec la nature. Dans une démarche environnementale responsable, des zones de jardinage et de compostage sont à la disposition des résidents. La résidence dispose également d’une chaufferie bois collective.

Pour le plaisir des enfants, une aire de jeux est aménagée et pensée pour vous offrir de bons moments en famille…

Dans un cadre de vie bucolique, L’HÉRITAGE est le lieu de vie parfait pour combiner sérénité et contact avec la nature.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Programme Neuf Epagny-Gillon- L'Héritage| EDIFIM
Programme Neuf Epagny-Gillon- L'Héritage| EDIFIM
Disponibilités

Logements disponibles

3 piècesjusqu'à 71 m2à partir de 376 000 € *1 bien disponible
4 piècesjusqu'à 101 m2à partir de 448 000 € *4 biens disponibles

* Prix hors garage

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Programme Neuf Epagny-Gillon- L'Héritage| EDIFIM
Programme Neuf Epagny-Gillon- L'Héritage| EDIFIM
Prestations

Les prestations

Le mot de l'architecte Confort EsthétiqueSécurité

Le bâtiment est organisé de manière à privilégier les orientations et les perspectives depuis les logements sur le paysage environnant.

S’ouvrant sur le bassin annécien au Sud-Est, les logements offrent des zones diurnes principalement orientées Sud-Ouest et Sud-Est.

Les compositions des façades jouent sur les pleins et les vides par la présence de garde-corps maçonnés formant une façade rideau, ou en serrurerie, clôturant de larges balcons prolongeant ainsi un espace de vie privilégié sur l’extérieur.

La présence d’éléments aspect bois procurent une animation architecturale accentuant la volonté de composition du bâtiment sur trois volumes.

ARCH2O ARCHITECTES
Thomas PELLOUX

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière granule bois
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
  • WC suspendu avec lave-mains selon plans
  • Prise USB dans la cuisine
  • Revêtement parquet stratifié dans les chambres et dressing
  • Carrelage grès émaillé 60×60 cm
  • Un mur par pièce avec peinture de couleur, finition veloutée selon choix proposé par le constructeur
  • Portes palières avec serrure encastrée 5 points de condamnation
  • Accès en sous-sol pour les véhicules par porte basculante métallique
  • Liaison avec les appartements par vidéophone couleur

Le mot de l'architecte

Le bâtiment est organisé de manière à privilégier les orientations et les perspectives depuis les logements sur le paysage environnant.

S’ouvrant sur le bassin annécien au Sud-Est, les logements offrent des zones diurnes principalement orientées Sud-Ouest et Sud-Est.

Les compositions des façades jouent sur les pleins et les vides par la présence de garde-corps maçonnés formant une façade rideau, ou en serrurerie, clôturant de larges balcons prolongeant ainsi un espace de vie privilégié sur l’extérieur.

La présence d’éléments aspect bois procurent une animation architecturale accentuant la volonté de composition du bâtiment sur trois volumes.

ARCH2O ARCHITECTES
Thomas PELLOUX

Confort

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière granule bois
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
  • WC suspendu avec lave-mains selon plans
  • Prise USB dans la cuisine

Esthétique

  • Revêtement parquet stratifié dans les chambres et dressing
  • Carrelage grès émaillé 60×60 cm
  • Un mur par pièce avec peinture de couleur, finition veloutée selon choix proposé par le constructeur

Sécurité

  • Portes palières avec serrure encastrée 5 points de condamnation
  • Accès en sous-sol pour les véhicules par porte basculante métallique
  • Liaison avec les appartements par vidéophone couleur
Cadre de vie

Le cadre de vie

Vivre et investir à Epagny-Gillon

Nos régions offrent un cadre où il fait bon vivre.

EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

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EDIFIM Annecy

6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63

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