Perspective de la terrasse de notre résidence L'ÉLOQUENCE à Annecy

L’Éloquence

Annecy

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À propos

À propos

L’ÉLOQUENCE est une résidence en plein cœur de ville dans la célèbre Venise des Alpes – Annecy. Elle déploie 26 appartements déclinés du 2 au 5 pièces en attique.

Son emplacement est central. Sa proximité avec les commodités de l’hypercentre d’Annecy, les lieux d’enseignement et le lac crée tout son intérêt et offre une facilité de vie au quotidien.

Les appartements sont pensés pour optimiser les volumes intérieurs et garantir votre confort. Balcon, terrasse ou rez-de-jardin, chaque logement est doté d’un espace extérieur agréable à vivre et disposant de vues dégagées sur les environs.

Pour un cadre de vie plus verdoyant, la résidence s’érige autour d’un cœur d’îlot paysager, composé de nombreux arbres aux essences variées. La toiture végétalisée du bâtiment complète cette intégration de nature dans ce lieu de vie.

Un local à vélo est également à disposition des résidents et aménagé de bornes de recharge.

L’ÉLOQUENCE, l’opportunité d’une vie citadine !

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Programme Neuf Annecy L'Eloquence | EDIFIM
Perspective de la terrasse de notre résidence L'ÉLOQUENCE à Annecy
Programme Neuf Annecy - L'Eloquence | EDIFIM
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Disponibilités

Logements disponiblesBonjoir

3 piècesjusqu'à 67 m2 à partir de 350 000 € * 3 biens disponibles

* Prix hors stationnement

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Programme Neuf Annecy L'Eloquence | EDIFIM
Perspective de la terrasse de notre résidence L'ÉLOQUENCE à Annecy
Programme Neuf Annecy - L'Eloquence | EDIFIM
Programme Neuf Annecy - L'Eloquence | EDIFIM
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Prestations

Les prestations

Le mot de l'architecte Confort Esthétique SécuritéBien-vivre

Ce projet propose de conforter une cohérence urbaine, en évolution dans ce quartier, et veut apporter une réponse aux différentes fonctions, époques architecturales et volumes qui cohabitent autour du terrain.

La forme est au service de la fonction, le bâtiment se protège de l’animation de la ville pour s’ouvrir largement vers les vues et espaces plus calmes du quartier et du cœur d’îlot. Un fractionnement et un jeu des volumes est créé par des balcons filants, qui expriment le mieux les qualités d’échelle domestique, d’habitabilité, les valeurs d’intimité et de convivialité propres à la résidence.

Ainsi, le bâtiment propose un usage extérieur couvert à toutes les pièces donnant sur l’Est, Sud et Ouest, avec des espaces extérieures généreux pour toutes les pièces de vie. Ces balcons et espaces extérieurs sont organisés de façon à s’ouvrir vers les percées visuelles existantes au sein du tissu bâti avoisinant.

Les matériaux ont été choisis de manière à créer une harmonie d’ensemble. Ces matériaux nobles, durables et contemporains, intègrent le projet dans ce tissu urbain en devenir.

Un jardin, véritable poumon vert du projet, est aménagé au cœur de l’îlot. Il est largement végétalisé et constitue pour les habitants un petit coin de nature au cœur de la ville.

ARCHO2
Thomas Pelloux

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
  • Système domotique permettant la gestion du chauffage et des volets roulants à distance
  • Local à vélo sécurisé
  • Revêtement parquet bois contrecollé  dans les chambres
  • Mur en papier peint dans les chambres
  • Mur de couleur dans le séjour dans le nuancier de teintes pastelles proposé
  • Carrelage grès cérame 60×60 cm dans le séjour, la cuisine, le hall d’entrée, les circulations et les WC
  • Portes palières avec serrure encastrée 9 points de condamnation
  • Accès en sous-sol pour les véhicules par porte basculante métallique
  • Liaison avec les appartements par vidéophone couleur
  • Résidence entièrement close et sécurisée
  • Espaces extérieurs pour tous les logements
  •  Vues dégagées
  • Cœur d’îlot paysager
  • Un atelier de réparation avec des outils à disposition

Le mot de l'architecte

Ce projet propose de conforter une cohérence urbaine, en évolution dans ce quartier, et veut apporter une réponse aux différentes fonctions, époques architecturales et volumes qui cohabitent autour du terrain.

La forme est au service de la fonction, le bâtiment se protège de l’animation de la ville pour s’ouvrir largement vers les vues et espaces plus calmes du quartier et du cœur d’îlot. Un fractionnement et un jeu des volumes est créé par des balcons filants, qui expriment le mieux les qualités d’échelle domestique, d’habitabilité, les valeurs d’intimité et de convivialité propres à la résidence.

Ainsi, le bâtiment propose un usage extérieur couvert à toutes les pièces donnant sur l’Est, Sud et Ouest, avec des espaces extérieures généreux pour toutes les pièces de vie. Ces balcons et espaces extérieurs sont organisés de façon à s’ouvrir vers les percées visuelles existantes au sein du tissu bâti avoisinant.

Les matériaux ont été choisis de manière à créer une harmonie d’ensemble. Ces matériaux nobles, durables et contemporains, intègrent le projet dans ce tissu urbain en devenir.

Un jardin, véritable poumon vert du projet, est aménagé au cœur de l’îlot. Il est largement végétalisé et constitue pour les habitants un petit coin de nature au cœur de la ville.

ARCHO2
Thomas Pelloux

Confort

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
  • Système domotique permettant la gestion du chauffage et des volets roulants à distance
  • Local à vélo sécurisé

Esthétique

  • Revêtement parquet bois contrecollé  dans les chambres
  • Mur en papier peint dans les chambres
  • Mur de couleur dans le séjour dans le nuancier de teintes pastelles proposé
  • Carrelage grès cérame 60×60 cm dans le séjour, la cuisine, le hall d’entrée, les circulations et les WC

Sécurité

  • Portes palières avec serrure encastrée 9 points de condamnation
  • Accès en sous-sol pour les véhicules par porte basculante métallique
  • Liaison avec les appartements par vidéophone couleur
  • Résidence entièrement close et sécurisée

Bien-vivre

  • Espaces extérieurs pour tous les logements
  •  Vues dégagées
  • Cœur d’îlot paysager
  • Un atelier de réparation avec des outils à disposition
Cadre de vie

Le cadre de vie

Le lac d'Annecy - Photo Anna Ivanova Photography

Vivre et investir à Annecy

Nos régions offrent un cadre où il fait bon vivre.

EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

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6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

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