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Azur

Annecy-le-Vieux

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Offre Spéciale
À propos

À propos

La résidence, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d’habitation de l’appartement intimiste aux attiques majestueux, du duplex jardin avec accès privatif aux belles villas jumelées. Toutes communiquent autour d’un concept paysager soigné garantissant à la fois le trait d’union entre les habitants tout en créant leur cocon.

  • Appartements intimistes

Nichés au coeur de petites copropriétés, les appartements du 2 au 5 pièces se veulent intimistes, avec chacun des espaces extérieurs protégés, en harmonie avec le cadre naturel qui les entoure.

Les attiques seront aussi majestueux qu’uniques, profitant de grandes hauteurs sous toiture, sublimés par des emprises vitrées hors normes.

  • Les lodges

Jardins individuels & appartements indépendants déclinés du 3 au 5 pièces. Imaginés au croisement de l’appartement et de la maison mitoyenne, les bâtiments avec accès indépendants disposent tous d’un plan unique. Afin de parfaire l’esprit « maison » de ces
logements, chacun possède son entrée privative, complétée par de généreux espaces extérieurs en rez-de jardin ou à l’étage, promettant de joyeux moments en famille ou entre amis.

  • Les Villas

4 villas 5 pièces se fondent gracieusement dans la nature grâce à leur dessin élégant et leurs généreux espaces extérieurs. Ces îlots indépendants ont été conçus comme de véritables havres de paix. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber la quiétude des lieux, grâce à une implantation intelligente et à un filtre végétal entre chaque propriété.

Ici, tout a été pensé pour le confort des résidents : garage communiquant directement avec l’intérieur de la villa, dressing, buanderie, suite parentale donnant sur une grande terrasse, 3 chambres avec de nombreux rangements, terrasses à l’étage protégées par des claustras.

Une co-réalisation EDIFIM Annecy x PRIAMS.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Offre spéciale

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EDIFIM vous offre votre vélo électrique ! Passez au vert et profitez de la ville d'Annecy sans les tracas de la voiture mais avec le plaisir du vélo.

Et de nombreux autres avantages tels qu'un local à vélos aménagé, comprenant des prises de recharge, un atelier de réparation avec des outils à disposition, un casier de rangement pour les accessoires...

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Disponibilités

Logements disponibles

3 piècesjusqu'à 74 m2à partir de 509 000 € *14 biens disponibles
4 piècesjusqu'à 114 m2à partir de 749 000 € *13 biens disponibles
5 piècesjusqu'à 140 m2à partir de 1 025 000 € *5 biens disponibles
Maison 5 piècesjusqu'à 122 m2à partir de 1 295 000 € *3 biens disponibles

* Prix hors garage

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Prestations

Les prestations

Le Mot de l'ArchitecteLe mot du PaysagistePrestations Appartements & LodgesPrestations Les Villas

“Azur offre une diversité de types d’habitat dans un cadre verdoyant où la part belle est faite aux aménagements paysagers. Villas jumelées, logements en habitat intermédiaire et logements collectifs se côtoient pour s’insérer au mieux dans le tissu bâti existant.

Les bâtiments s’étagent dans la pente naturelle du terrain et s’intègrent harmonieusement dans ce site d’exception, ménageant des vues sur le grand paysage.

Le programme propose des logements lumineux, aux surfaces généreuses et aux orientations multiples garantissant
le confort de vie et la qualité d’usage de ses futurs habitants. Les espaces de vie se prolongent sur l’extérieur au travers de terrasses confortables qui s’ouvrent sur un panorama unique.

Le langage architectural du projet est à son image : varié et soigné. Une harmonie de couleurs et matériaux apporte cohérence et unité à l’opération sans toutefois l’uniformiser.

Azur, c’est aussi une attention particulière envers la démarche environnementale avec des structures mixtes béton bas carbone et ossature bois, des isolants écologiques et des bardages biosourcés.

C’est assurément un cadre de vie privilégié avec un traitement paysager qualitatif qui ménage promenade et transitions paysagères, favorise les mobilités douces et offre des espaces partagés de convivialité.”

Chloé VIRETTE
AER ARCHITECTES, Annecy

Développer la biodiversité et la rencontre entre les habitants.

“Vivre sur les premiers contreforts d’Annecy-le-Vieux, c’est avoir la chance d’habiter dans un site paysager d’exception en belvédère sur le bassin Annécien et son lac, avec en perspective les massifs montagneux du Parmelan, du Mont Veyrier
et des Bauges.

Le projet paysager conforte l’esprit du lieu en l’intégrant dans un cocon végétal tout en préservant les vues :

  • Développement de lisières d’essences locales, multistrates, mélangeant arbres et arbustes variés favorables à la biodiversité,
  • Création d’une promenade paysagère indépendante des voiries et permettant de relier les différentes strates
    du projet,
  • Intégration d’un espace collectif de convivialité, plantation d’arbres fruitiers,
  • Traitement végétal et minéral soigné des entrées, plantations d’animations au fil des saisons et de
    résidentialisation le long des bâtiments,
  • Accompagnement végétalisé de la voirie de desserte aménagée comme une voie résidentielle apaisée.”

Atelier FONTAINE
Architecture paysagère, Epagny Metz-Tessy

CONFORT

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées bois et aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation et Brise Soleil Orientables (BSO) pour les baies vitrées des séjours
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans, faïencés toute hauteur au droit de l’unité
  • Portes de garage individuelles motorisées

ESTHETIQUE

  • Portes de distribution à âmes tubulaires avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame, format 60×60 cm
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Un mur par pièce en papier peint dans la gamme ARTE ou équivalent
  • Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

CONFORT

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz, avec plancher chauffant hydraulique au RDC
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées bois et aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des baies et fenêtres par brise-soleil orientables
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • WC suspendus avec tablette et lavemains selon plans
  • Prise de courant et point lumineux dans les garages
  • Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance

ESTHÉTIQUE

  • Portes de distribution à âmes tubulaires avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame format 60×60 cm
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Un mur par pièce en papier peint dans la gamme ARTE ou équivalent
  • Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

Le Mot de l'Architecte

“Azur offre une diversité de types d’habitat dans un cadre verdoyant où la part belle est faite aux aménagements paysagers. Villas jumelées, logements en habitat intermédiaire et logements collectifs se côtoient pour s’insérer au mieux dans le tissu bâti existant.

Les bâtiments s’étagent dans la pente naturelle du terrain et s’intègrent harmonieusement dans ce site d’exception, ménageant des vues sur le grand paysage.

Le programme propose des logements lumineux, aux surfaces généreuses et aux orientations multiples garantissant
le confort de vie et la qualité d’usage de ses futurs habitants. Les espaces de vie se prolongent sur l’extérieur au travers de terrasses confortables qui s’ouvrent sur un panorama unique.

Le langage architectural du projet est à son image : varié et soigné. Une harmonie de couleurs et matériaux apporte cohérence et unité à l’opération sans toutefois l’uniformiser.

Azur, c’est aussi une attention particulière envers la démarche environnementale avec des structures mixtes béton bas carbone et ossature bois, des isolants écologiques et des bardages biosourcés.

C’est assurément un cadre de vie privilégié avec un traitement paysager qualitatif qui ménage promenade et transitions paysagères, favorise les mobilités douces et offre des espaces partagés de convivialité.”

Chloé VIRETTE
AER ARCHITECTES, Annecy

Le mot du Paysagiste

Développer la biodiversité et la rencontre entre les habitants.

“Vivre sur les premiers contreforts d’Annecy-le-Vieux, c’est avoir la chance d’habiter dans un site paysager d’exception en belvédère sur le bassin Annécien et son lac, avec en perspective les massifs montagneux du Parmelan, du Mont Veyrier
et des Bauges.

Le projet paysager conforte l’esprit du lieu en l’intégrant dans un cocon végétal tout en préservant les vues :

  • Développement de lisières d’essences locales, multistrates, mélangeant arbres et arbustes variés favorables à la biodiversité,
  • Création d’une promenade paysagère indépendante des voiries et permettant de relier les différentes strates
    du projet,
  • Intégration d’un espace collectif de convivialité, plantation d’arbres fruitiers,
  • Traitement végétal et minéral soigné des entrées, plantations d’animations au fil des saisons et de
    résidentialisation le long des bâtiments,
  • Accompagnement végétalisé de la voirie de desserte aménagée comme une voie résidentielle apaisée.”

Atelier FONTAINE
Architecture paysagère, Epagny Metz-Tessy

Prestations Appartements & Lodges

CONFORT

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées bois et aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation et Brise Soleil Orientables (BSO) pour les baies vitrées des séjours
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans, faïencés toute hauteur au droit de l’unité
  • Portes de garage individuelles motorisées

ESTHETIQUE

  • Portes de distribution à âmes tubulaires avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame, format 60×60 cm
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Un mur par pièce en papier peint dans la gamme ARTE ou équivalent
  • Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

Prestations Les Villas

CONFORT

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz, avec plancher chauffant hydraulique au RDC
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées bois et aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des baies et fenêtres par brise-soleil orientables
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • WC suspendus avec tablette et lavemains selon plans
  • Prise de courant et point lumineux dans les garages
  • Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance

ESTHÉTIQUE

  • Portes de distribution à âmes tubulaires avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame format 60×60 cm
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Un mur par pièce en papier peint dans la gamme ARTE ou équivalent
  • Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
Cadre de vie

Le cadre de vie

Vivre et investir à Annecy-le-Vieux

Nos régions offrent un cadre où il fait bon vivre.

EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

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6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63

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