L’ÉGÉRIE

La Tronche

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À propos

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Découvrez la résidence L’ÉGÉRIE à La Tronche.

Découvrez la résidence L’ÉGÉRIE à La Tronche, une adresse rare située à proximité immédiate du musée Hébert, dans un environnement résidentiel recherché et préservé, aux portes de Grenoble. Implantée au cœur d’un parc arboré classé de plus de 5 700 m², la résidence offre un cadre de vie paisible, entièrement pensé pour privilégier les mobilités douces et la tranquillité du quotidien, sans circulation automobile en surface.

La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Son architecture élégante s’organise autour d’une maison de maître et s’intègre harmonieusement dans son environnement paysager. Les logements bénéficient de belles ouvertures favorisant des espaces de vie lumineux et tournés vers l’extérieur.

Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement d’un cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un parc paysager préservé, la résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant où cheminements doux, espaces arborés et perspectives ouvertes composent un véritable lieu de vie en harmonie avec la nature.

Une résidence en co-promotion avec Signature Gröll.

LE MOT DES PROMOTEURS

« Bâtisseurs engagés et acteurs locaux, EDIFIM et SIGNATURE GRÖLL partagent une même vision : concevoir des lieux de vie durables, qualitatifs et en harmonie avec leur environnement.

De cette rencontre est née l’envie de réaliser ensemble L’ÉGÉRIE, un projet pensé comme une évidence.

L’alliance de nos savoir-faire et une exigence commune ont guidé chaque choix pour créer un lieu où qualité des espaces, confort de vie et dimension paysagère s’équilibrent naturellement.

Cette collaboration ouvre également un nouveau chapitre pour SIGNATURE GRÖLL, marquant l’affirmation de son identité et l’expression d’une stratégie renouvelée, fidèle à ses valeurs fondatrices : élégance intemporelle, sens du détail et respect du vivant.

L’ÉGÉRIE incarne pleinement cette vision : une adresse d’exception au cœur d’un parc habité, où l’architecture s’efface au profit de l’harmonie, de la nature et de l’art de vivre. »

Jean-Luc D’AURA & Grégory GRÖLL

La résidence Le cadre de vie Le chantier
Disponibilités

Logements disponiblesBonjoir

2 piècesjusqu'à 47 m2 1 bien disponible
3 piècesjusqu'à 72 m2 4 biens disponibles
4 piècesjusqu'à 92 m2 7 biens disponibles
5 piècesjusqu'à 107 m2 1 bien disponible

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La résidence Le cadre de vie Le chantier

Prestations

Les prestations

LE MOT DE L'ARCHITECTE LE MOT DES PAYSAGISTES CONFORT ESTHÉTIQUE SÉCURITÉ

« S’installer dans le parc du château des Tilleuls, dans l’aura du musée Hébert, c’est accepter de laisser le lieu dicter sa propre partition. Pour ce projet, notre rôle n’a pas été de simplement bâtir, mais de nous laisser inspirer par « l’égérie » du site : cette atmosphère singulière où le temps semble suspendu entre les frondaisons centenaires et les murs chargés d’histoire.

Au cœur du jardin à l’anglaise, le château de style romantique italien arbore ses façades rose-orangé aux modénatures travaillées. Autour de cette figure historique, le projet neuf s’organise comme une composition équilibrée au sein d’un écrin végétal. Nous avons imaginé un « parc habité », où les façades aux teintes minérales et aux touches de briques ocre dialoguent avec la lumière changeante, telle une toile en perpétuelle évolution.

Les nouveaux bâtiments trouvent leur place avec justesse dans le site, en accompagnant la pente et en structurant des espaces ouverts. Leur écriture architecturale, sobre et maîtrisée, privilégie l’intégration au paysage et met en valeur la présence du végétal. Habiter ici, c’est inventer une nouvelle façon de vivre la ville, sans voiture, où le bitume s’efface au profit de sentiers paysagers. C’est un « sol vivant » qui s’offre à vous, une invitation à la flânerie, à la contemplation et à la biodiversité.

L’Égérie n’est pas seulement le nom d’une résidence, c’est une promesse de vie où chaque jour est une source d’inspiration, une harmonie parfaite entre le patrimoine historique et ce monde végétal si précieux pour notre avenir. »

Emilie Dieutegard
Aktis architecture

« Dans le sillage de L’Égérie, le paysage hérité du jardin à l’anglaise du château s’exprime à son tour, non comme un décor, mais comme une présence qui guide et relie. Le parc du château des Tilleuls porte en lui une mémoire végétale précieuse, héritée des grandes plantations du XIXe siècle.

Longtemps laissé en retrait, il s’est densifié, parfois fragilisé, mais n’a jamais perdu son essence. Notre regard s’est appuyé sur cette matière vivante pour en révéler les équilibres : préserver le cœur boisé à l’ouest, véritable refuge de biodiversité, redonner de la lisibilité aux espaces, et accompagner la renaissance du lieu sans jamais en altérer l’esprit. L’allée de tilleuls, restaurée et prolongée, devient une invitation, tandis que la prairie ouverte au sud redonne souffle et lumière à la maison, prolongeant le dialogue déjà engagé entre architecture et paysage.

Ici, le « parc habité » trouve tout son sens. Le sol se fait discret, perméable, presque silencieux ; les cheminements suivent les usages naturels, les stationnements s’effacent, et la végétation se déploie par strates, du sous-bois aux espaces ouverts. Rien n’est figé, tout évolue avec le temps : les feuillages filtrent la lumière et la chaleur, la prairie accompagne les saisons, la faune retrouve sa place.

Le paysage ne vient pas compléter l’architecture, il l’habite et la prolonge. Ensemble, ils composent une même harmonie, où le vivant devient le véritable fil conducteur, offrant aux habitants bien plus qu’un cadre : une expérience sensible, quotidienne, profondément ancrée dans la nature du lieu. »

Christelle Roche & Romain Grimaud
Aktis Architecture

  • Menuiseries extérieures aluminium laqué gris-brun
  • Brise-soleil orientables (BSO) sur les baies principales des séjours
  • Isolation thermique conforme aux réglementations en vigueur RE2020
  • Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par plancher chauffant
  • Logement connecté : gestion du chauffage, des volets roulants et des luminaires
  • Local à vélos
  • Porte de garage individuelle motorisée
  • Peinture finition veloutée blanche dans le séjour, cuisine et les chambres
  • Carrelage grès cérame 60×60 cm dans le hall d’entrée, cuisine, séjour et dégagement
  • Revêtement parquet contrecollé dans les chambres
  • Portes de placards coulissantes avec miroir dans l’entrée (selon plan)
  • Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse
  • WC suspendu
  • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik
  • Porte palière avec serrure multipoints (A2P*)

LE MOT DE L'ARCHITECTE

« S’installer dans le parc du château des Tilleuls, dans l’aura du musée Hébert, c’est accepter de laisser le lieu dicter sa propre partition. Pour ce projet, notre rôle n’a pas été de simplement bâtir, mais de nous laisser inspirer par « l’égérie » du site : cette atmosphère singulière où le temps semble suspendu entre les frondaisons centenaires et les murs chargés d’histoire.

Au cœur du jardin à l’anglaise, le château de style romantique italien arbore ses façades rose-orangé aux modénatures travaillées. Autour de cette figure historique, le projet neuf s’organise comme une composition équilibrée au sein d’un écrin végétal. Nous avons imaginé un « parc habité », où les façades aux teintes minérales et aux touches de briques ocre dialoguent avec la lumière changeante, telle une toile en perpétuelle évolution.

Les nouveaux bâtiments trouvent leur place avec justesse dans le site, en accompagnant la pente et en structurant des espaces ouverts. Leur écriture architecturale, sobre et maîtrisée, privilégie l’intégration au paysage et met en valeur la présence du végétal. Habiter ici, c’est inventer une nouvelle façon de vivre la ville, sans voiture, où le bitume s’efface au profit de sentiers paysagers. C’est un « sol vivant » qui s’offre à vous, une invitation à la flânerie, à la contemplation et à la biodiversité.

L’Égérie n’est pas seulement le nom d’une résidence, c’est une promesse de vie où chaque jour est une source d’inspiration, une harmonie parfaite entre le patrimoine historique et ce monde végétal si précieux pour notre avenir. »

Emilie Dieutegard
Aktis architecture

LE MOT DES PAYSAGISTES

« Dans le sillage de L’Égérie, le paysage hérité du jardin à l’anglaise du château s’exprime à son tour, non comme un décor, mais comme une présence qui guide et relie. Le parc du château des Tilleuls porte en lui une mémoire végétale précieuse, héritée des grandes plantations du XIXe siècle.

Longtemps laissé en retrait, il s’est densifié, parfois fragilisé, mais n’a jamais perdu son essence. Notre regard s’est appuyé sur cette matière vivante pour en révéler les équilibres : préserver le cœur boisé à l’ouest, véritable refuge de biodiversité, redonner de la lisibilité aux espaces, et accompagner la renaissance du lieu sans jamais en altérer l’esprit. L’allée de tilleuls, restaurée et prolongée, devient une invitation, tandis que la prairie ouverte au sud redonne souffle et lumière à la maison, prolongeant le dialogue déjà engagé entre architecture et paysage.

Ici, le « parc habité » trouve tout son sens. Le sol se fait discret, perméable, presque silencieux ; les cheminements suivent les usages naturels, les stationnements s’effacent, et la végétation se déploie par strates, du sous-bois aux espaces ouverts. Rien n’est figé, tout évolue avec le temps : les feuillages filtrent la lumière et la chaleur, la prairie accompagne les saisons, la faune retrouve sa place.

Le paysage ne vient pas compléter l’architecture, il l’habite et la prolonge. Ensemble, ils composent une même harmonie, où le vivant devient le véritable fil conducteur, offrant aux habitants bien plus qu’un cadre : une expérience sensible, quotidienne, profondément ancrée dans la nature du lieu. »

Christelle Roche & Romain Grimaud
Aktis Architecture

CONFORT

  • Menuiseries extérieures aluminium laqué gris-brun
  • Brise-soleil orientables (BSO) sur les baies principales des séjours
  • Isolation thermique conforme aux réglementations en vigueur RE2020
  • Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par plancher chauffant
  • Logement connecté : gestion du chauffage, des volets roulants et des luminaires
  • Local à vélos
  • Porte de garage individuelle motorisée

ESTHÉTIQUE

  • Peinture finition veloutée blanche dans le séjour, cuisine et les chambres
  • Carrelage grès cérame 60×60 cm dans le hall d’entrée, cuisine, séjour et dégagement
  • Revêtement parquet contrecollé dans les chambres
  • Portes de placards coulissantes avec miroir dans l’entrée (selon plan)
  • Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse
  • WC suspendu

SÉCURITÉ

  • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik
  • Porte palière avec serrure multipoints (A2P*)
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21 rue Winston Churchill
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