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Villa Thermale | Aix-les-Bains

Villa Thermale

Aix-les-Bains

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À propos

À propos

La résidence VILLA THERMALE est née d’un projet audacieux de requalification de l’ancien Hôtel Thermal ; un patrimoine aixois réinventé en un lieu de vie de prestige.

En cohérence avec l’esprit du quartier, et dans le respect du bâti d’origine, la réhabilitation des historiques façades de la résidence s’inscrit dans la pure tradition architecturale haussmannienne, reproduisant à l’identique les ornementations d’époque (corniches, bandeaux…).

Ses 17 appartements spacieux et haut de gamme, allant du 2 au 5 pièces duplex, se répartissent sur quatre niveaux et sont prolongés d’espaces extérieurs. Particularité rare et inégalable à cette résidence, au dernier étage, sur les toits de la ville, une terrasse partagée invite à la convivialité. Pour le confort des futurs résidents, des garages en sous-sol sont prévus pour répondre aux besoins de stationnement en centre-ville.

Entre charme et modernité, la résidence VILLA THERMALE séduira par son prestigieux passé doté d’un confort contemporain pour satisfaire aux exigences d’aujourd’hui avec des prestations de grand standing.

  • À partir de 470 000€ garage compris
  • Hyper centre d’Aix-les-Bains
  • Le charme de l’ancien, le confort du neuf
  • Du 2 au 5 pièces duplex avec garage
  • Locaux d’activités disponibles à la vente

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

L’HÔTEL THERMAL, PRÈS DE 300 ANS D’HISTOIRE

C’est en l’an 1728 que notre histoire commence, alors que le bâtiment est encore une maison d’habitation. En 1881, son propriétaire transforme la résidence en hôtel. Il passera entre les mains de plusieurs architectes et entrepreneurs renommés pour devenir un hôtel prestigieux. Malheureusement, plus personne ne dort à l’hôtel thermal aujourd’hui, laissé à l’abandon depuis des années.

En cette année 2022, EDIFIM entreprend de lui rendre sa superbe, pour que l’Hôtel Thermal redevienne un lieu de vie pour les épicuriens et les amoureux d’Histoire et d’architecture : VILLA THERMALE.

Disponibilités

Logements disponibles

2 piècesjusqu'à 49 m21 bien disponible
3 piècesjusqu'à 91 m23 biens disponibles
4 piècesjusqu'à 169 m28 biens disponibles
5 piècesjusqu'à 170 m21 bien disponible

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Prestations

Les prestations

Le mot de l'architecteLe mot de l’architecte d’intérieurEXTÉRIEURIntérieurDOMOTIQUEBien-vivre

Dans le centre historique d’Aix les Bains, le projet VILLA THERMALE s’installe au cœur de l’« Hôtel Thermal ». La présence du patrimoine environnant est un véritable vecteur de sens du projet. Il nous est apparu essentiel d’identifier les éléments fondamentaux de cet Hôtel pour définir la genèse du projet.

Ancien hôtel d’accueil des curistes des thermes voisins, le projet reprend et s’insère dans le bâtiment existant pour faire apparaître des logements modernes et confortables. L’enjeu est de pouvoir tirer profit de ce vestige historique pour créer un lieu unique. Le projet « VILLA THERMALE » se découvre depuis l’intérieur, c’est derrière les murs de pierre, derrière l’histoire, que de nouveaux habitats spacieux s’installent et tirent profit du charme de l’ancien.

On ne vit pas seulement au cœur d’Aix les Bains, en habitant VILLA THERMALE, on vit le patrimoine de la Cité Thermale. Le nouveau projet s’adosse aux murs existants comme pour mieux les soutenir et leur offrir une seconde vie. De grandes loggias se nichent au creux de la façade existante, les nouvelles ouvertures se superposent aux anciennes. Les logements ont accès sur un espace extérieur de grande dimension offrant des vues sur le grand paysage tout en aménageant des lieux extérieurs secrets et protégés de l’environnement urbain. Alliance de raffinement et d’histoire, d’élégance et de contemporanéité, l’architecture du projet s’écrit par des lignes soignées et sensibles à l’esprit de ce lieu unique.

CHAMBRE & VIBERT
Architectes, Associés

Il était une fois, « La Belle Epoque » …

L’exquise période du raffinement et de la création Artistique, le temps où l’Homme avait confiance dans le progrès !

Cet édifice dont l’éminente façade, empreinte du passé, dévoile un écrin Moderne et Intimiste. VILLA THERMALE, puise ses fondements dans la richesse des arts décoratifs, s’inspire des codes architecturaux de l’époque et rendre hommage aux muses d’hier et d’aujourd’hui par son atmosphère féminine et puissante. Le caractère feutré, l’élégance des détails, le choix des matériaux (céramiques, vitraux, laiton, boiserie…) sont à l’évidence une invitation aux chuchotements pour préserver l’harmonie des lieux.

Semblable à un Hôtel Particulier, il offre à son convive une expérience unique dans une ambiance aux charmes singuliers. VILLA THERMALE incarne une délicate attention !

Cécile BUKOWSKI
Architecte d’intérieur, décoratrice

  • Terrasse partagée sur le toit
  • Menuiseries en bois

SEJOUR/CUISINE

  • Faux-plafond : éclairage spots au droit de la cuisine
  • Carrelage grès cérame pleine masse rectifié, 80x80cm ou 60x120cm ou parquet contrecollé
  • Papier peint sur un mur et le reste en peinture finition veloutée

CHAMBRES

  • 2 prises USB
  • Parquet bois contrecollé
  • Papier peint sur un mur et le reste en peinture finition veloutée

SALLE DE BAINS

  • Carrelage grès cérame pleine masse rectifié, 60x60cm
  • Faïence, 3 faces toute hauteur et 1 mur avec peinture veloutée, 30x60cm ou 20x50cm
  • Ensemble meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
  • Pilotage à distance des volets et du chauffage
  • Pack alarme anti-intrusion, système de vidéo surveillance sous-sol et RDJ
  • Prestations haut de gamme
  • Matériaux nobles inspirés du style haussmannien et de l’art nouveau
  • Loggias et balcons filants en façade
  • Terrasse partagée meublée sur le toit
  • Pack alarme anti-intrusion
  • Système de vidéosurveillance sous-sol et RDJ
  • Plancher chauffant rafraîchissant

Le mot de l'architecte

Dans le centre historique d’Aix les Bains, le projet VILLA THERMALE s’installe au cœur de l’« Hôtel Thermal ». La présence du patrimoine environnant est un véritable vecteur de sens du projet. Il nous est apparu essentiel d’identifier les éléments fondamentaux de cet Hôtel pour définir la genèse du projet.

Ancien hôtel d’accueil des curistes des thermes voisins, le projet reprend et s’insère dans le bâtiment existant pour faire apparaître des logements modernes et confortables. L’enjeu est de pouvoir tirer profit de ce vestige historique pour créer un lieu unique. Le projet « VILLA THERMALE » se découvre depuis l’intérieur, c’est derrière les murs de pierre, derrière l’histoire, que de nouveaux habitats spacieux s’installent et tirent profit du charme de l’ancien.

On ne vit pas seulement au cœur d’Aix les Bains, en habitant VILLA THERMALE, on vit le patrimoine de la Cité Thermale. Le nouveau projet s’adosse aux murs existants comme pour mieux les soutenir et leur offrir une seconde vie. De grandes loggias se nichent au creux de la façade existante, les nouvelles ouvertures se superposent aux anciennes. Les logements ont accès sur un espace extérieur de grande dimension offrant des vues sur le grand paysage tout en aménageant des lieux extérieurs secrets et protégés de l’environnement urbain. Alliance de raffinement et d’histoire, d’élégance et de contemporanéité, l’architecture du projet s’écrit par des lignes soignées et sensibles à l’esprit de ce lieu unique.

CHAMBRE & VIBERT
Architectes, Associés

Le mot de l’architecte d’intérieur

Il était une fois, « La Belle Epoque » …

L’exquise période du raffinement et de la création Artistique, le temps où l’Homme avait confiance dans le progrès !

Cet édifice dont l’éminente façade, empreinte du passé, dévoile un écrin Moderne et Intimiste. VILLA THERMALE, puise ses fondements dans la richesse des arts décoratifs, s’inspire des codes architecturaux de l’époque et rendre hommage aux muses d’hier et d’aujourd’hui par son atmosphère féminine et puissante. Le caractère feutré, l’élégance des détails, le choix des matériaux (céramiques, vitraux, laiton, boiserie…) sont à l’évidence une invitation aux chuchotements pour préserver l’harmonie des lieux.

Semblable à un Hôtel Particulier, il offre à son convive une expérience unique dans une ambiance aux charmes singuliers. VILLA THERMALE incarne une délicate attention !

Cécile BUKOWSKI
Architecte d’intérieur, décoratrice

EXTÉRIEUR

  • Terrasse partagée sur le toit
  • Menuiseries en bois

Intérieur

SEJOUR/CUISINE

  • Faux-plafond : éclairage spots au droit de la cuisine
  • Carrelage grès cérame pleine masse rectifié, 80x80cm ou 60x120cm ou parquet contrecollé
  • Papier peint sur un mur et le reste en peinture finition veloutée

CHAMBRES

  • 2 prises USB
  • Parquet bois contrecollé
  • Papier peint sur un mur et le reste en peinture finition veloutée

SALLE DE BAINS

  • Carrelage grès cérame pleine masse rectifié, 60x60cm
  • Faïence, 3 faces toute hauteur et 1 mur avec peinture veloutée, 30x60cm ou 20x50cm
  • Ensemble meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

DOMOTIQUE

  • Pilotage à distance des volets et du chauffage
  • Pack alarme anti-intrusion, système de vidéo surveillance sous-sol et RDJ

Bien-vivre

  • Prestations haut de gamme
  • Matériaux nobles inspirés du style haussmannien et de l’art nouveau
  • Loggias et balcons filants en façade
  • Terrasse partagée meublée sur le toit
  • Pack alarme anti-intrusion
  • Système de vidéosurveillance sous-sol et RDJ
  • Plancher chauffant rafraîchissant
Cadre de vie

Le cadre de vie

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EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

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23 Avenue Charles de Gaulle
73100 AIX-LES-BAINS

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