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Opus

Annecy

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À propos

À propos

La résidence OPUS s’invite comme un bien rare, dans un quartier résidentiel du centre-ville d’Annecy.

Répartis sur cinq niveaux, les onze appartements de la résidence OPUS – du 2 au 4 pièces – affichent de très grands volumes baignés par une lumière naturelle traversante. Tous se dotent de prestations haut de gamme, portées par une esthétique soignée.

Contemporains et pensés pour votre bien-être, les appartements déclinent une domotique de dernière génération : pilotage à distance des occultants et du plancher chauffant.

En prolongement des séjours, des balcons protégés en semi loggias fonctionnent comme de véritables pièces à part entière, pour une expérience de vie tout autant intimiste que tournée vers l’extérieur.

Devançant les attentes d’aujourd’hui, la résidence OPUS s’inscrit dans une vraie démarche environnementale. Le mode constructif des façades en ossature bois relève d’une conception durable et économe en ressources énergétiques, relayée par une sélection de matériaux assurant une excellente isolation thermique.

C’est ici, à deux pas des innombrables attraits d’Annecy, qu’une oasis d’élégance et de sérénité s’est implantée pour vous offrir de vivre pleinement votre ville.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Disponibilités

Logements disponibles

1 piècejusqu'à 37 m2à partir de 186 100 € *1 bien disponible
2 piècesjusqu'à 57 m2à partir de 278 250 € *2 biens disponibles
3 piècesjusqu'à 76 m2à partir de 650 000 € *1 bien disponible
4 piècesjusqu'à 108 m2à partir de 1 340 000 € *1 bien disponible

* Prix hors garage

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Prestations

Les prestations

Le mot de l'architecteConfortEsthétiqueSécuritéBiodiversité & bien-vivre

La résidence OPUS se situe en périphérie du centre historique d’Annecy, dans un tissu urbain aéré et hétérogène. La part belle laissée aux espaces paysagers offre une respiration entre le bâtiment et les propriétés voisines. Les logements, aux surfaces généreuses, sont organisés de manière à s’ouvrir largement sur les espaces les plus dégagés, préservant ainsi les vues et l’ensoleillement. Le hall d’entrée et le local à vélos s’ouvrent sur le boulevard Nicollet par de larges surfaces vitrées.

Le soubassement en béton matricé anthracite met en avant le corps principal du bâtiment, revêtu d’un parement métallique laqué clair. Le couronnement, matérialisé par un niveau d’attique en retrait et traité en bardage ton bois, marque la partie sommitale. Les façades en fond de balcons, revêtues du même bardage ton bois, contribuent à l’animation des façades. Les menuiseries bois apportent une touche chaleureuse aux façades. Les garde-corps filants en vitrage fumé donnent une impression de légèreté tout en préservant l’intimité des logements.

Les balcons en semi-loggias, véritables prolongements des séjours, offrent des espaces extérieurs protégés tout en préservant la luminosité des pièces de vie. De larges ouvertures assurent un apport de lumière naturelle conséquent aux logements. L’ascenseur vitré traversant permet l’éclairage naturel des parties communes.

L’harmonie environnementale est recherchée par la mise en œuvre d’une toiture terrasse végétalisée et d’un bardage de teinte claire, participant ainsi à la limitation de l’effet d’îlot de chaleur urbain.

Pierre-Éric SUBLET, L’agence A3

  • Menuiseries extérieures avec ouvrants à la française ou coulissants
  • Brise-soleil orientables motorisés pour les baies du séjour ou volets roulants motorisés avec commande centralisée générale
  •  Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques)
  •  Plancher chauffant hydraulique
  •  Pompes à chaleur individuelles
  • Prise USB dans la cuisine
  • Local vélos aménagé et local poussettes
  • Peinture finition veloutée dans le séjour et les chambres, peinture acrylique blanc satiné dans la cuisine et le cellier
  • Un mur en papier peint dans le séjour et dans la chambre selon gamme proposée par le promoteur
  • Carrelage grès cérame 60 x 60 cm ou parquet contrecollé dans le hall d’entrée, séjour et cuisine
  • Revêtement bois contrecollé dans les chambres et dressing
  • Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse
  • Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
  • WC suspendu avec bâti-support faïencé
  • Porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques reliée aux appartements
  • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik® avec digicode qui sécurise l’accès
  • Porte palière blindée à âme métallique avec serrure (A2P*)
  • Résidence close et sécurisée
  • Conception durable et attentive aux aspects environnementaux
  • Bâtiment économe en ressource énergétique
  • Matériaux nobles et durables tels que l’acier clair
  • Espaces paysagers avec des essences locales
  • Toiture-terrasse aménagée sur une structure bois et végétalisée
  • Limitation de la formation d’un îlot de chaleur urbain
  • Ventilation naturelle
  • Ouvertures traversantes
  • Excellente isolation thermique
  • Plancher chauffant hydraulique
  • Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance et des volets roulants électriques)
  • Local vélo et poussettes

Le mot de l'architecte

La résidence OPUS se situe en périphérie du centre historique d’Annecy, dans un tissu urbain aéré et hétérogène. La part belle laissée aux espaces paysagers offre une respiration entre le bâtiment et les propriétés voisines. Les logements, aux surfaces généreuses, sont organisés de manière à s’ouvrir largement sur les espaces les plus dégagés, préservant ainsi les vues et l’ensoleillement. Le hall d’entrée et le local à vélos s’ouvrent sur le boulevard Nicollet par de larges surfaces vitrées.

Le soubassement en béton matricé anthracite met en avant le corps principal du bâtiment, revêtu d’un parement métallique laqué clair. Le couronnement, matérialisé par un niveau d’attique en retrait et traité en bardage ton bois, marque la partie sommitale. Les façades en fond de balcons, revêtues du même bardage ton bois, contribuent à l’animation des façades. Les menuiseries bois apportent une touche chaleureuse aux façades. Les garde-corps filants en vitrage fumé donnent une impression de légèreté tout en préservant l’intimité des logements.

Les balcons en semi-loggias, véritables prolongements des séjours, offrent des espaces extérieurs protégés tout en préservant la luminosité des pièces de vie. De larges ouvertures assurent un apport de lumière naturelle conséquent aux logements. L’ascenseur vitré traversant permet l’éclairage naturel des parties communes.

L’harmonie environnementale est recherchée par la mise en œuvre d’une toiture terrasse végétalisée et d’un bardage de teinte claire, participant ainsi à la limitation de l’effet d’îlot de chaleur urbain.

Pierre-Éric SUBLET, L’agence A3

Confort

  • Menuiseries extérieures avec ouvrants à la française ou coulissants
  • Brise-soleil orientables motorisés pour les baies du séjour ou volets roulants motorisés avec commande centralisée générale
  •  Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques)
  •  Plancher chauffant hydraulique
  •  Pompes à chaleur individuelles
  • Prise USB dans la cuisine
  • Local vélos aménagé et local poussettes

Esthétique

  • Peinture finition veloutée dans le séjour et les chambres, peinture acrylique blanc satiné dans la cuisine et le cellier
  • Un mur en papier peint dans le séjour et dans la chambre selon gamme proposée par le promoteur
  • Carrelage grès cérame 60 x 60 cm ou parquet contrecollé dans le hall d’entrée, séjour et cuisine
  • Revêtement bois contrecollé dans les chambres et dressing
  • Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse
  • Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
  • WC suspendu avec bâti-support faïencé

Sécurité

  • Porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques reliée aux appartements
  • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik® avec digicode qui sécurise l’accès
  • Porte palière blindée à âme métallique avec serrure (A2P*)
  • Résidence close et sécurisée

Biodiversité & bien-vivre

  • Conception durable et attentive aux aspects environnementaux
  • Bâtiment économe en ressource énergétique
  • Matériaux nobles et durables tels que l’acier clair
  • Espaces paysagers avec des essences locales
  • Toiture-terrasse aménagée sur une structure bois et végétalisée
  • Limitation de la formation d’un îlot de chaleur urbain
  • Ventilation naturelle
  • Ouvertures traversantes
  • Excellente isolation thermique
  • Plancher chauffant hydraulique
  • Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance et des volets roulants électriques)
  • Local vélo et poussettes
Cadre de vie

Le cadre de vie

Le lac d'Annecy - Photo Anna Ivanova Photography

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