SUD’HARMONY

Annecy

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À propos

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EDIFIM vous présente SUD’HARMONY, sa nouvelle résidence située au cœur d’Annecy. Une adresse idéale pour goûter aux charmes d’une ville emblématique.

La résidence SUD’HARMONY jouit d’une situation au calme privilégiée. Sa proximité immédiate avec les commodités de l’hypercentre et les établissements d’enseignement en fait un lieu particulièrement attractif, simplifiant votre vie quotidienne. Respectueuse des exigences de qualité environnementale, la résidence SUD’HARMONY s’inscrit dans une vraie démarche durable. Elle s’agrémente d’espaces verts plantés d’essences variées. Sa toiture végétalisée participe au confort thermique des logements.

La résidence SUD’HARMONY propose 15 logements du studio au 4 pièces répartis sur trois niveaux plus attique. Les espaces de vie affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d’espaces extérieurs généreux. Prestations haut-de-gamme et matériaux nobles signent une résidence pensée pour votre confort et votre bien-être absolus. Tous les appartements se dotent d’une domotique de dernière génération, autorisant le pilotage à distance des occultants et du chauffage.

En optant pour cette adresse rare et prisée, vous pourrez vivre pleinement votre ville et profiter de tous ses attraits dans un cocon de sérénité.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Disponibilités

Logements disponiblesBonjoir

2 piècesjusqu'à 43 m2
3 piècesjusqu'à 66 m2
4 piècesjusqu'à 92 m2

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Prestations

Les prestations

ConfortEsthétiqueSécuritéBien-vivre
  • Menuiseries extérieures en aluminium ou bois/aluminium avec ouvrants à la française ou coulissants
  • Brise-soleil orientables motorisés pour les baies du séjour ou volets roulants motorisés avec commande centralisée générale
  • Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques)
  •  Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Prise USB dans la cuisine
  • Peinture veloutée dans le séjour et les chambres, peinture acrylique satinée blanche dans la cuisine et le cellier
  • Blocs portes de distribution à âme tubulaire avec choix de finition dans la gamme proposée et huisserie assortie
  •  Un mur en papier peint par pièce selon gamme proposée par le promoteur
  •  Carrelage grès cérame 60 x 60 cm dans le hall d’entrée, séjour, cuisine et cellier
  •  Revêtement parquet bois contrecollé dans les chambres, dressing et mezzanine
  •  Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse, baignoire 75 x 170 cm (minimum)
  •  Faïence toute hauteur sur les 4 murs dans la salle de bains et sur le mur du fond du WC
  • WC suspendu
  • Porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques
  • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik®
  •  Porte palière blindée de finition stratifiée extérieure et intérieure avec serrure 5 pênes de condamnation (A2P*)
  • Porte de garage individuelle basculante métallique motorisée, commandée par télécommande
  • Proximité de l’hyper-centre et du lac
  • Stationnement en sous-sol des véhicules
  • Locaux à deux roues et vélos
  • Niveau de consommation énergétique répondant aux normes exigées par la RT 2012 – 20 %
  • Agencement soigné et optimisé pour votre confort

Confort

  • Menuiseries extérieures en aluminium ou bois/aluminium avec ouvrants à la française ou coulissants
  • Brise-soleil orientables motorisés pour les baies du séjour ou volets roulants motorisés avec commande centralisée générale
  • Logements connectés (gestion du thermostat d’ambiance, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques)
  •  Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Prise USB dans la cuisine

Esthétique

  • Peinture veloutée dans le séjour et les chambres, peinture acrylique satinée blanche dans la cuisine et le cellier
  • Blocs portes de distribution à âme tubulaire avec choix de finition dans la gamme proposée et huisserie assortie
  •  Un mur en papier peint par pièce selon gamme proposée par le promoteur
  •  Carrelage grès cérame 60 x 60 cm dans le hall d’entrée, séjour, cuisine et cellier
  •  Revêtement parquet bois contrecollé dans les chambres, dressing et mezzanine
  •  Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse, baignoire 75 x 170 cm (minimum)
  •  Faïence toute hauteur sur les 4 murs dans la salle de bains et sur le mur du fond du WC
  • WC suspendu

Sécurité

  • Porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques
  • Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik®
  •  Porte palière blindée de finition stratifiée extérieure et intérieure avec serrure 5 pênes de condamnation (A2P*)
  • Porte de garage individuelle basculante métallique motorisée, commandée par télécommande

Bien-vivre

  • Proximité de l’hyper-centre et du lac
  • Stationnement en sous-sol des véhicules
  • Locaux à deux roues et vélos
  • Niveau de consommation énergétique répondant aux normes exigées par la RT 2012 – 20 %
  • Agencement soigné et optimisé pour votre confort
Cadre de vie

Le cadre de vie

Le lac d'Annecy - Photo Anna Ivanova Photography

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Nos régions offrent un cadre où il fait bon vivre.

EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

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6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63

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