Les Balcons de Belledonne

Biviers

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À propos

À propos

Au cœur de la vallée du Grésivaudan, sur les coteaux du village de Biviers, s’établit LES BALCONS DE BELLEDONNE, une résidence à taille humaine . Elle décline 22 appartements du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments et s’inscrit dans un environnement pavillonnaire, agrémenté d’espaces verts soigneusement aménagés sur environ 2 300 m². Une liaison piétonne chemine entre les 2 bâtiments et dessert un bassin alimenté d’une source naturelle.

Grâce à son ensoleillement et à sa vue dégagée sur le massif de Belledonne, la résidence jouit d’un emplacement privilégié et particulièrement recherché. Les commodités sont quant à elles tout proche avec commerces, lieux d’enseignement et de loisirs à deux pas.

L’architecture en terrasses des BALCONS DE BELLEDONNE respecte la pente naturelle du terrain et procure à l’ensemble des logements une orientation Sud-Est pour profiter pleinement de l’ouverture vers le paysage et l’ensoleillement des espaces de vie. Ces façades en escalier permettent le développement de terrasses et balcons généreux et créent un agencement de type attique à chaque étage.

Les appartements aux prestations de standing et finitions soignées sont conçus pour offrir de beaux volumes. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent en une seule vaste pièce de vie, grâce aux larges baies vitrées qui les unissent.

Une co-promotion EDIFIM | Coppa Immobilier

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Programme Neuf Biviers - Les Balcons de Belledonne | EDIFIM
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Disponibilités

Logements disponibles

2 piècesjusqu'à 52 m2à partir de 277 000 € **1 bien disponible
5 piècesjusqu'à 118 m2à partir de 627 000 € **1 bien disponible

** Le prix affiché inclut le stationnement

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

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Prestations

Les prestations

Le mot de l'architecteSÉCURITÉESTHÉTIQUE CONFORT

“Le projet s’inscrit dans les deux caractéristiques principales du site, sa déclivité et son orientation Sud-Est.

Ainsi, il nous permet d’installer des logements qui développent leurs balcons face au grand paysage qu’offre le Grésivaudan.

L’expression architecturale se traduit dans les façades ; côté vallée, par un linéaire des étages révélé par sa forme en escalier, quant aux façades en amont, elles s’intègrent dans les gabarits des bâtisses existantes du village de Biviers.

L’esprit du lieu est également affirmé par les aménagements paysagers et la mise en œuvre de parcours architecturaux séquencés entre les bâtiments.”

David BOLF
L’AGENCE À TROIS

• Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 5 points de condamnation
• Clés en combinaison avec les parties communes
• Ouverture du hall d’entrée par système Vigik
• Garage équipé d’une prise et d’un point lumineux
• Porte de garage motorisée avec commande individuelle

• Carrelage grès cérame format 60×60 cm
• Revêtement en bois contrecollé dans les chambres
• Faïence toute hauteur sur trois murs dans la salle de bain
• Robinetterie thermostatique chromée pour les douches et les baignoires
• WC suspendu avec abattant soft close
• Murs en peinture lisse blanche ou pastel

• Appartement équipé de domotique et connecté
• Chaudière individuelle gaz avec diffusion par plancher chauffant bizone basse température et régulation par thermostat d’ambiance programmable
• Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrants coulissants pour les baies principales
• Occultation des ouvertures par brise-soleil orientables motorisés sur les baies principales, et volets roulants en aluminium motorisés pour les autres pièces
• Terrasse/balcon principal équipé d’une prise de courant et d’un point lumineux

Le mot de l'architecte

“Le projet s’inscrit dans les deux caractéristiques principales du site, sa déclivité et son orientation Sud-Est.

Ainsi, il nous permet d’installer des logements qui développent leurs balcons face au grand paysage qu’offre le Grésivaudan.

L’expression architecturale se traduit dans les façades ; côté vallée, par un linéaire des étages révélé par sa forme en escalier, quant aux façades en amont, elles s’intègrent dans les gabarits des bâtisses existantes du village de Biviers.

L’esprit du lieu est également affirmé par les aménagements paysagers et la mise en œuvre de parcours architecturaux séquencés entre les bâtiments.”

David BOLF
L’AGENCE À TROIS

SÉCURITÉ

• Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 5 points de condamnation
• Clés en combinaison avec les parties communes
• Ouverture du hall d’entrée par système Vigik
• Garage équipé d’une prise et d’un point lumineux
• Porte de garage motorisée avec commande individuelle

ESTHÉTIQUE

• Carrelage grès cérame format 60×60 cm
• Revêtement en bois contrecollé dans les chambres
• Faïence toute hauteur sur trois murs dans la salle de bain
• Robinetterie thermostatique chromée pour les douches et les baignoires
• WC suspendu avec abattant soft close
• Murs en peinture lisse blanche ou pastel

CONFORT

• Appartement équipé de domotique et connecté
• Chaudière individuelle gaz avec diffusion par plancher chauffant bizone basse température et régulation par thermostat d’ambiance programmable
• Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrants coulissants pour les baies principales
• Occultation des ouvertures par brise-soleil orientables motorisés sur les baies principales, et volets roulants en aluminium motorisés pour les autres pièces
• Terrasse/balcon principal équipé d’une prise de courant et d’un point lumineux

Cadre de vie

Le cadre de vie

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EDIFIM Grenoble

Résidence LE ROYAL 1
1 allée des Centaurées
38240 MEYLAN

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