Programme Neuf Varces - L'Athena | EDIFIM

L’Athéna

Varces-Allières-et-Risset

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À propos

À propos

Située à Varces-Allières-et-Risset, la résidence L’ATHÉNA se compose de 2 bâtiments et regroupe 36 appartements du 2 au 4 pièces duplex.

Elle s’implante dans l’écoquartier de la Giraudière, où prime la qualité de vie et l’environnement, notamment grâce à la création d’un nouveau parc. À quelques kilomètres de Grenoble, Varces demeure une commune très recherchée pour s’y installer, tant pour son cadre de vie nature que ses nombreuses infrastructures (commerces de proximité, marché, administration, groupes scolaires). La proximité des axes routiers et autoroutiers en fait également son attrait.

Avec ses lignes remarquables, inspirées des belles maisons modernes et le choix de matériaux naturels, L’ATHÉNA se distingue par des appartements traversants et bien exposés, où vous pouvez profiter quotidiennement de la vue sur les massifs alentour. Les pièces de vie, très lumineuses grâce à une orientation plein Sud et de larges baies vitrées, font la part belle aux volumes généreux.

L’ATHÉNA est l’occasion vous offrir l’alliance entre nature & confort.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Disponibilités

Logements disponibles

4 piècesjusqu'à 99 m2à partir de 345 000 € *1 bien disponible
5 piècesjusqu'à 110 m2à partir de 374 000 € *1 bien disponible

* Prix hors garage

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Prestations

Les prestations

ESTHÉTIQUE CONFORT SÉCURITÉ
  • Sols en carrelage grès cérame dans les pièces de vie avec large choix de coloris
  • Revêtement parquet stratifié flottant dans les chambres
  • Salles de bains équipées et faïencées
  • Peinture de finition blanche ou pastel sur les murs
  • Terrasses et balcons carrelés
  • Volets roulants électriques dans la pièce de vie
  • Menuiseries en PVC à double vitrage
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Cloisons de type PLACOSTYL
  • Chauffage au gaz avec chaudière individuelle à condensation
  • Performance énergétique RT 2012 – 20 %
  • Résidence labelisée EFFINERGIE+
  • Celliers sur paliers
  • Sas d’entrée sécurisé
  • Menuiseries du hall d’entrée en aluminium ou acier laqué avec vitrage feuilleté
  • Liaison vidéophone avec commande d’ouverture de la porte d’entrée
  • Gestion des accès par système Vigik
  • Portes palières avec serrure 5 points

ESTHÉTIQUE

  • Sols en carrelage grès cérame dans les pièces de vie avec large choix de coloris
  • Revêtement parquet stratifié flottant dans les chambres
  • Salles de bains équipées et faïencées
  • Peinture de finition blanche ou pastel sur les murs
  • Terrasses et balcons carrelés

CONFORT

  • Volets roulants électriques dans la pièce de vie
  • Menuiseries en PVC à double vitrage
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Cloisons de type PLACOSTYL
  • Chauffage au gaz avec chaudière individuelle à condensation
  • Performance énergétique RT 2012 – 20 %
  • Résidence labelisée EFFINERGIE+
  • Celliers sur paliers

SÉCURITÉ

  • Sas d’entrée sécurisé
  • Menuiseries du hall d’entrée en aluminium ou acier laqué avec vitrage feuilleté
  • Liaison vidéophone avec commande d’ouverture de la porte d’entrée
  • Gestion des accès par système Vigik
  • Portes palières avec serrure 5 points
Cadre de vie

Le cadre de vie

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EDIFIM Grenoble

Résidence LE ROYAL 1
1 allée des Centaurées
38240 MEYLAN

04 76 17 13 55

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