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Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LE PRE DES SENS | EDIFIM

Le Pré des Sens

Annecy-le-Vieux

Réalisation
Vidéo
Photos
12
Maquette 3D
Carte
Du 2 au 5 pièces
Livraison prévue :
1T 2022
20 appartements
À propos

À propos

Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux dans un écrin de verdure, LE PRÉ DES SENS est une résidence de 20 appartements seulement du 2 au 5 pièces. Tel un trait d’union entre ville et nature, elle est l’équilibre parfait entre inter connexions urbaines et ambiance résidentielle.

Le bâtiment aux lignes douces et intemporelles accueille des appartements aux surfaces généreuses où les espaces de vie intérieurs comme extérieurs sont mis à l’honneur. Son orientation offre une luminosité naturelle et une exposition optimale en toute saison, tout en préservant l’intimité de chaque logement.

Les balcons, terrasses et jardins sont pensés comme de véritables pièces de vie supplémentaires qui prolongent cette quête de bien-être vers un extérieur dégagé agréable à vivre. Les espaces extérieurs communs représentent d’importantes surfaces où la part belle est faite au végétal, pour vivre en harmonie avec son environnement.

Véritable lieu de vie intimiste et raffiné, LE PRÉ DES SENS est la promesse d’un confort de vie absolu.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Architecte

Archithemes/Urbathemes

Réalisation
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Programme Neuf Annecy-le-Vieux LE PRES DES SENS | EDIFIM
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Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LE PRE DES SENS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux LE PRES DES SENS | EDIFIM
Prestations

Les prestations

CommoditésEsthétiqueConfortSécurité

Commerces de proximité

  • Boulangerie à 50 mètres
  • Pharmacie à 50 mètres
  • Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

  • Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
  • Collège d’Evires à 800 mètres
  • Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

  • Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
  • Golf Country Club à 12 minutes en voiture
  • Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60 cm
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
  • Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • WC suspendu avec tablette et lave-mains selon plans
  • Prise de courant et point lumineux dans les garages
  • Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance
  • Portes palières anti-effraction
  • Liaison avec les appartements par vidéophone
  • Garages fermés en sous-sol sécurisé

Commodités

Commerces de proximité

  • Boulangerie à 50 mètres
  • Pharmacie à 50 mètres
  • Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

  • Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
  • Collège d’Evires à 800 mètres
  • Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

  • Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
  • Golf Country Club à 12 minutes en voiture

Esthétique

  • Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60 cm
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
  • Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

Confort

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • WC suspendu avec tablette et lave-mains selon plans
  • Prise de courant et point lumineux dans les garages
  • Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance

Sécurité

  • Portes palières anti-effraction
  • Liaison avec les appartements par vidéophone
  • Garages fermés en sous-sol sécurisé
Cadre de vie

Le cadre de vie

Le lac d'Annecy - Photo Anna Ivanova Photography

Vivre et investir à Annecy-le-Vieux

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6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63

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