Le lac d'Annecy - Photo Anna Ivanova Photography

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EDIFIM Annecy : Bilan 2021 & Perspectives 2022

février 2022

Charly Gudet, Directeur Commerciale d’EDIFIM Annecy-Léman, nous livre son bilan 2021 et les perspectives 2022.

Le bilan des derniers mois

Une année rythmée et dynamique pour l’agence d’Edifim Annecy-Léman, avec 195 réservations enregistrées à date, pour un chiffre d’affaires total de 83 000 000 € (55% réalisé en interne, 45 % en externe). Cela représente 190% de notre objectif annuel. Le logement moyen se situe aux alentours 420 000 €, nettement en hausse par rapport aux années précédentes.

Ce dépassement de nos objectifs s’explique par la conjugaison pour Edifim, d’avoir mis en vente un nombre de logements conséquent, avec notamment des programmes dont la planification a été décalée sur un marché immobilier sous-offreur.

Les perspectives 2022

Sur le bassin annécien, les mois et années à venir seront rythmés par un marché tendu dont l’offre ne cessera de diminuer.

Notre stratégie de développement porte ses fruits, et nous permet de lancer 4 nouvelles opérations sur le bassin genevois et le secteur montagne :

  • Green View – Viuz-en-Sallaz
  • Harmony lodge – Ville-en-Sallaz
  • Villa Bahia – Etrembières
  • Les Chalets de L’Aiguille – Le Grand Bornand

Illustration : L’INSOLITE | Annecy

Les satisfactions et difficultés actuelles

Que nos résultats soient liés à une conjoncture favorable ou à un marché dynamique, ils restent avant tout le résultat d’un magnifique travail d’équipe où chacun est capable d’absorber un rythme soutenu pour atteindre ses objectifs.

Le groupe Edifim a su s’adapter et se structurer sur un marché en perpétuelle évolution, avec une clientèle de plus en plus exigeante.

Notre présence toujours plus forte sur les canaux de communication, nos valeurs clairement affichées d’acteur local, ainsi que nos outils d’aide à la vente, nous démarquent de la concurrence.

Les vraies problématiques restent la sécurisation administrative de nos futures opérations afin de les lancer commercialement.

Votre ressenti sur le marché du neuf

Malgré un marché dynamique, il faut rester alerte et continuer à tendre vers une excellente satisfaction client.

Le rythme de vente est toujours aussi soutenu sur le bassin annécien, du fait d’une pénurie de logement grandissante. L’évolution des prix de vente est fulgurante, mais la demande l’absorbe, pour le moment.

La pression foncière, ainsi que les difficultés à obtenir des permis de construire nous amènent à déployer notre savoir-faire sur le territoire, et notamment sur des communes plus rurales.

Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM

Illustration : La Cour des Tilleuls | Annecy-le-Vieux

Les opérations emblématiques du moment

Les livraisons et travaux en cours :

Les lancements commerciaux 2021 :

  • L’Eloquence à Annecy centre | Architecte ARCH²O
    • 6 350 €/m² – Juin 2021 : une résidence contemporaine dictée par un mode de vie éco-citadin où Edifim met à disposition de chaque propriétaire un vélo électrique. Une des seules opérations au centre d’Annecy lancée sur 2021.
  • L’Univert à Viuz-la-Chiesaz | Architecte AER
    • 4 150 €/m² – Février 2021 : un aménagement répondant aux nouveaux critères tournés vers la nature et le calme
  • L’Essenciel à Sales | Architecte ATELIER JULIEN SCHOUMACHER
    • 3 815 €/m² – Avril 2021 : la solution de report idéal pour les ménages n’ayant plus le budget pour vivre sur la première couronne d’Annecy
  • Orphéo à Poisy | Architecte ARCH²O 
    • 4 850 €/m² – Mai 2021 : une résidence intimiste sur la première couronne pour un superbe rapport qualité/prix
  • L’Héritage à Epagny-Gillon | Architecte ARCH²O
    • 5 050 €/m² – Juin 2021 : une conception tournée vers une démarche environnementale responsable : des zones de jardinage et de compostage sont à la disposition des résidents et la résidence dispose également d’une chaufferie bois collective.
EDIFIM Annecy
Photo d'intérieur d'une promotion neuve d'EDIFIM
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