L’Ambiance & L’Essentiel

Gières

Réalisation
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À propos

À propos

L’AMBIANCE & L’ESSENTIEL est une résidence composée de 2 bâtiments regroupant 34 appartements allant du 2 au 5 pièces, située dans l’hypercentre de la commune de Gières. Facilement accessible par la rocade et les transports en commun, Gières est appréciée pour sa tranquillité de vie.

Située Place de la République, elle possède de nombreux atouts pour faciliter votre quotidien : un programme à l’architecture moderne avec des commerces en rez-de-chaussée, des stationnements et local à vélos en sous-sol et surtout des appartements cosy et bien pensés.

L’AMBIANCE & L’ESSENTIEL est une des principales briques du projet de réaménagement du cœur de ville de Gières. Le renouveau de l’hypercentre de cette ville paisible permettra de donner la part belle aux piétons, aux commerces de proximité et au marché local, ainsi qu’à son école élémentaire. En plus de ces deux nouvelles résidences, une maison de santé pluridisciplinaire viendra compléter ce nouvel ensemble immobilier du cœur de ville.

Une co-promotion EDIFIM | Coppa Immobilier

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Programme Neuf Gières - L'Ambiance & L'Essentiel | EDIFIM
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Prestations

Les prestations

ESTHÉTIQUE & CONFORTACCès
  • Prestations haut de gamme
  • Isolation thermique et acoustique renforcée, conforme à la RT 2012 -10%
  • Régulation de la température par thermostat d’ambiance programmable
  • Résidence sécurisée : ouverture de l’entrée d’immeuble par système Vigik et vidéophone
  • Celliers sur balcons et paliers
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Commerces au rez-de-chaussée
  • Stationnements en sous-sol, accès sécurisé et motorisé
  • Local à vélos en sous-sol
  • Relié au réseau de chaleur bois de la commune
  • Production d’eau chaude et chauffage collectif urbain avec compteur individuel pour chaque appartement
  • Gières est desservie par la ligne de tramway B
  • 6 lignes de bus TAG (C5, 11, 14, 15, 43 et 69)
  • 4 lignes de bus Transisère 6010, 6051, 6052 et 6070
  • La Rocade se rejoint en 3 minutes

ESTHÉTIQUE & CONFORT

  • Prestations haut de gamme
  • Isolation thermique et acoustique renforcée, conforme à la RT 2012 -10%
  • Régulation de la température par thermostat d’ambiance programmable
  • Résidence sécurisée : ouverture de l’entrée d’immeuble par système Vigik et vidéophone
  • Celliers sur balcons et paliers
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Commerces au rez-de-chaussée
  • Stationnements en sous-sol, accès sécurisé et motorisé
  • Local à vélos en sous-sol
  • Relié au réseau de chaleur bois de la commune
  • Production d’eau chaude et chauffage collectif urbain avec compteur individuel pour chaque appartement

ACCès

  • Gières est desservie par la ligne de tramway B
  • 6 lignes de bus TAG (C5, 11, 14, 15, 43 et 69)
  • 4 lignes de bus Transisère 6010, 6051, 6052 et 6070
  • La Rocade se rejoint en 3 minutes
Cadre de vie

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EDIFIM Grenoble

Résidence LE ROYAL 1
1 allée des Centaurées
38240 MEYLAN

04 76 17 13 55

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