En bref : qu’est ce que la loi Pinel 2022
La loi Pinel date de 2014 et a pour but de soutenir la construction immobilière dans certaines zones géographiques où la tension locative est la plus élevée. Les Français souhaitant se constituer un patrimoine et investir dans l’immobilier locatif neuf, peuvent bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants, de 12 à 21% du montant de l’achat, en fonction du nombre d’années durant lesquelles le bien est proposé à la location. Le dispositif Pinel 2022 offre 2 autres avantages très intéressants :
- Vous pouvez louer votre bien à un membre de votre famille
- Vous pouvez acheter sans apport
Le “nouveau” Pinel de 2023 : qu’est-ce qui change ?
Le dispositif reste assez proche de ce qu’il était jusqu’à présent, mais la réduction d’impôts deviendra bientôt moins intéressante. En effet, à partir du 1er janvier 2023 la réduction d’impôt se situera entre 10,5% et 17,5% ; et elle baissera encore entre 9% et 14% en 2024.
Un autre dispositif verra cependant le jour au 1er janvier 2023 : le Pinel Plus (+), qui promouvra les appartements qualitatifs et respectueux de l’environnement. Celui-ci apportera les mêmes avantages fiscaux que le dispositif Pinel, mais ces critères d’éligibilités seront plus restrictifs. Nous vous en parlerons dans un prochain article.
Nos programmes neufs éligibles au dispositif Pinel 2022
L’ÉLOQUENCE – ANNECY
En plein cœur de la ville, la résidence attirera les personnes en quête du véritable mode de vie annécien, proche de l’hypercentre et ses commodités.
Du T2 au T5, chaque logement est doté d’un espace extérieur agréable à vivre et disposant de vues dégagées sur les environs.
À partir de 317 000€.
L’OPALINE – GRENOBLE
Au cœur d’un quartier résidentiel calme, la résidence L’OPALINE se situe à 2 pas des commerces, services, et lignes de tramway.
Close et sécurisée, la résidence a été conçue avec une isolation thermique et acoustique qui surpasse de 20% les réglementations en vigueur RT 2012. Elle est reliée au Chauffage Urbain Grenoblois, offrant un triple avantage environnemental, sécuritaire et économique.
À partir de 242 000€ pour un T3 de 64,93m².
L’HÉRITAGE – EPAGNY-GILLON
Proche des transports en commun et des axes routiers, L’HÉRITAGE est idéale pour les personnes en quête de calme et de tranquillité, après une journée intense rythmée par la ville.
En bordure de terrains agricoles, chaque appartement est doté d’un espace extérieur généreux, de la terrasse végétalisée au grand rez-de-jardin familial.
L’isolation thermique et acoustique de la résidence surpasse de 20% les réglementations en vigueur (RT 2012).
T4 à partir de 448 000€.
LE CLOS GARDEN – CLAIX
Lauréat des Pyramides d’Argent pour la conduite responsable des opérations, le CLOS GARDEN convient idéalement au dispositif Pinel. La résidence compte 26 appartements, du 2 aux 4 pièces, s’ouvrant tous sur un vaste balcon, une belle terrasse ou un rez-de-jardin aménagé et clos.
Chaque appartement est vendu avec garage.
À partir de 210 000€
LE SIGNAL – MEYTHET
Proche de la mairie de Meythet, les transports en commun, les commerces et les commodités sont accessibles à pied depuis LE SIGNAL.
Ouvert sur l’extérieur, chaque appartement de la résidence dispose d’une terrasse.
La domotique permettant un contrôle à distance du chauffage et des volets roulants et la qualité de l’isolation thermique et acoustique en feront une résidence agréable à vivre.
Tous les appartements sont vendus avec garage et/ou parking en sous-sol.
T3 à partir de 339 000€
