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EDIFIM ANNECY & GROUPE
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04 79 63 89 50Avec un engagement résolu envers le développement régional et la valorisation de notre territoire, EDIFIM Groupe a pris l’initiative de créer son Pôle Patrimoine & Réhabilitation.
La réhabilitation du patrimoine est bien plus qu’une nécessité ; elle représente une opportunité précieuse pour notre groupe de mettre en œuvre notre savoir-faire tout en contribuant activement à la dynamique de notre région. En mettant l’accent sur la rénovation, nous répondons non seulement aux attentes de nos clients acquéreurs mais aussi aux impératifs écologiques et économiques actuels.
LE PATRIMOINE BÂTI, SOURCE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Que ce soit à travers les évolutions réglementaires ou les initiatives des pouvoirs publics, la réhabilitation du patrimoine bâti est désormais un enjeu majeur pour nos territoires, une réponse à la nécessité d’une ville moins étalée, moins consommatrice d’espaces et de matériaux.
Toutefois, si le patrimoine bâti constitue une ressource pour la production de logements, la complexité (technique, financière et juridique) des opérations de réhabilitation immobilière requiert une approche et des savoir-faire qui diffèrent de la promotion immobilière classique.
C’est dans ce contexte et avec le même niveau d’exigence, de qualité et de garantie qu’il propose à ses clients et partenaires dans le neuf, qu’ EDIFIM Groupe intervient aujourd’hui sur la réhabilitation immobilière en tant qu’opérateur global.
CHAQUE PATRIMOINE BÂTI A UNE HISTOIRE, PASSÉE ET À VENIR
Riche et diversifié, le patrimoine bâti témoigne d’une adaptation des hommes à leurs territoires. Au-delà d’avoir effacé depuis longtemps son empreinte carbone liée à sa construction et donc de constituer une réserve foncière durable, le patrimoine bâti nous transmet une histoire et une identité.
Ainsi, si la promotion immobilière consiste à développer et à créer du bâti, la performance de la réhabilitation immobilière repose sur la capacité de l’opérateur à comprendre ce qui existe déjà et à développer son potentiel au regard de ses caractéristiques architecturales, juridiques et financières.
Cette compréhension et ce développement nécessitent cependant une approche différente de la promotion classique, un savoir-faire et des partenariats particuliers (architectes du patrimoine, bureaux d’études, avocats fiscalistes, entreprises locales labélisées), afin d’en garantir leur pleine maîtrise et leur qualité.
OPÉRATEUR IMMOBILIER
C’est dans ce contexte et afin d’apporter une réponse maîtrisée aux enjeux de la réhabilitation immobilière, en phase avec ses valeurs, qu’EDIFIM a fait le choix d’intégrer à ses équipes un expert des opérations de réhabilitation immobilière. C’est ainsi qu’Emmanuel MANSUY, qui a réalisé plus de 15 000 m² de réhabilitations immobilières (Monument historique, Malraux, Déficit Foncier) en Auvergne-Rhône-Alpes et qui a accompagné le développement d’opérateurs nationaux, a rejoint EDIFIM Groupe et s’est vu confier la responsabilité du Pôle Patrimoine & Réhabilitation.
UN FONCIER QUI NOUS INSPIRE ET NOUS GUIDE
Conception, acquisition, réalisation, commercialisation, livraison, suivi client, c’est en appui avec l’ensemble des moyens financiers et humains d’EDIFIM Groupe, que le Pôle Patrimoine & Réhabilitation apporte à ses partenaires (publics et privés) une réponse globale aux enjeux de la réhabilitation immobilière.
À ce titre j’accompagne les équipes d’un point de vue de technique, juridique et commercial. Je veille à l’analyse des besoins des secteurs, des attentes de nos partenaires publics et privés et au respect du cahier des charges d’EDIFIM avec ce que nous impose et nous inspire le patrimoine bâti.
Chaque patrimoine bâti est différent. Nous devons à chaque fois appréhender tous les champs des possibles à partir des éléments architecturaux, techniques, juridiques et commerciaux, pour retenir ce qui fera les fondations d’une opération à succès.
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