Située au nord d’Annecy, au cœur de la commune de Fillière, Saint-Martin-Bellevue attire de plus en plus d’acquéreurs en quête d’un équilibre entre nature, accessibilité et valorisation patrimoniale. Pour celles et ceux qui souhaitent vivre près d’Annecy sans en subir les contraintes, cette localisation s’impose comme une alternative stratégique.
Vivre près d’Annecy sans ses contraintes
Annecy séduit par son cadre exceptionnel, mais le marché immobilier y est devenu particulièrement tendu. Prix élevés, rareté des biens, densité urbaine… autant de facteurs qui poussent les acquéreurs à s’intéresser à des secteurs périphériques.
Saint-Martin-Bellevue, situé en Annecy Nord, offre une qualité de vie comparable :
- Environnement naturel préservé
- Vue sur les montagnes
- Cadre résidentiel calme
- Accès rapide aux bassins d’emploi
C’est aujourd’hui l’une des réponses les plus pertinentes à la question : où acheter autour d’Annecy ?
Une qualité de vie recherchée
Le secteur de Fillière bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié :
- Espaces verts et paysages ouverts
- Atmosphère villageoise
- Faible densité
- Activités de plein air à proximité immédiate
Ici, l’espace et la tranquillité priment, tout en restant à proximité immédiate d’Annecy.
Écoles, commerces et services de proximité
Saint-Martin-Bellevue offre un quotidien pratique et adapté aux familles :
- Écoles maternelles et primaires sur la commune
- Collèges et lycées accessibles rapidement
- Commerces de proximité
- Infrastructures sportives et associatives
La commune de Fillière s’inscrit dans une dynamique de développement maîtrisé, renforçant son attractivité.
Des temps de trajet optimisés : Annecy et Genève à portée
L’un des grands atouts du secteur réside dans sa position stratégique.
Vers Annecy
Environ 15 minutes en voiture, avec un accès rapide aux principaux axes.
Vers Genève
Comptez environ 30 à 40 minutes en conditions réelles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les frontaliers.
Cette accessibilité renforce l’intérêt pour ceux qui souhaitent vivre près d’Annecy tout en travaillant à Genève.
Prix au m² : un avantage compétitif
Le marché immobilier à Saint-Martin-Bellevue reste plus accessible que celui d’Annecy.
Comparatif prix Annecy vs Saint-Martin-Bellevue
- Annecy : environ 6 000 à 8 000 €/m² (voire plus selon les secteurs)
- Fillière / Saint-Martin-Bellevue : environ 4 500 à 5 500 €/m² dans le neuf
Cet écart permet d’acheter plus grand, plus récent et dans un environnement plus qualitatif. Pour un appartement neuf à Fillière, le rapport qualité/prix est particulièrement attractif.
Focus : un appartement neuf à Saint-Martin-Bellevue avec L’ORÉE DES PRÉS
Dans ce contexte, le programme L’ORÉE DES PRÉS illustre parfaitement les opportunités offertes à Saint-Martin-Bellevue.
Située à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des équipements du quotidien, la résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois proche d’Annecy et bien connecté à Genève, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie.
Une résidence pensée pour le confort
La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour allier confort, convivialité et qualité de vie.
Son architecture, inspirée des grandes fermes savoyardes, se distingue par des volumes sobres, des toitures à deux pans et des matériaux aux teintes naturelles. Les logements bénéficient de belles ouvertures, favorisant la luminosité et des espaces de vie tournés vers l’extérieur.
Un cadre naturel privilégié
Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Organisée autour d’un vaste parc central, la résidence s’intègre dans un environnement naturel préservé mêlant prairies fleuries, arbres et cheminements doux. Cette conception renforce la qualité de vie au quotidien, en créant une continuité entre habitat et nature.
La résidence est réalisée en co-promotion avec SAFILAF.
