Moka

Situé au cœur d’un secteur résidentiel prisé, le projet retranscrit l’esprit du quartier, où bâti et nature se conjuguent harmonieusement. Les 41 logements qui composent l’opération sont répartis en deux petits bâtiments à l’échelle du quartier, implantés en recul par rapport à la rue Girard-Madoux. La présence du végétal, en transition avec l’espace public, s’inscrit en cohérence et en intégration avec le secteur de Montjay. Elle préserve également l’intimité des logements.

L’écriture architecturale adoptée renforce le caractère résidentiel de l’opération et propose pour chaque logement de grands espaces extérieurs rythmés par des plantations. Un jeu d’ombre et de lumière,
animé par la végétation confère à l’opération son identité. Chaque appartement a été conçu dans un esprit fonctionnel et agréable ; son aménagement est facilité. Les vues dégagées et lointaines dont profite ce site exceptionnel ont été exploitées de façon optimale pour ouvrir les pièces de vie et leurs prolongements extérieurs sur le paysage.

Laurent Louis

LOUIS ET PERINO ARCHITECTES ASSOCIÉS

• Menuiseries extérieures en aluminium pour les baies coulissantes du séjour et en PVC plaxé avec ouvertures à la française pour les autres pièces
• Isolation thermique et acoustique, conforme aux réglementations en vigueur RE 2020
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (sauf pour les salles de bains) avec commande centralisée générale
• Cave en sous-sol ou cellier de rangements balcons pour la plupart des appartements
• Chauffage et eau chaude collectifs, produits par le réseau de chaleur urbain
• Locaux à vélos équipés d’une prise électrique raccordée sur les parties communes
• La puissance électrique de la résidence peut assurer l’équipement de 25 % des stationnements pour permettre l’installation ultérieure de borne de recharge électrique
• Niveau de consommation énergétique répondant aux normes exigées par la RE2020
• Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain

• Peinture veloutée banche dans le séjour et les chambres
• Un mur décoré par pièce : peinture de couleur finition veloutée ou papier peint selon choix proposé par le constructeur
• Carrelage grès émaillé 60 x 60 cm dans le hall d’entrée, séjour, salle de bains, cuisine et cellier
• Revêtement stratifié dans les chambres et dressing
• Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse
• Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d’eau sur 3 murs
• WC suspendu

• Porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques reliée aux appartements
• Platine vidéo couleur permettant l’appel des appartements et lecteur type Vigik®
• Porte palière finition stratifiée intérieure et extérieure avec serrure encastrée 5 points de condamnation, anti-dégondage et microviseur.

• Proximité de l’hypercentre
• Isolation thermique et acoustique, conforme aux réglementations en vigueur RE 2020
• Cave en sous-sol ou cellier de rangements balcons pour la plupart des appartements
• Locaux à vélos équipés d’une prise électrique raccordée sur les parties communes
• Belles terrasses ou balcons avec vues dégagées