Azur

« Azur offre une diversité de types d’habitat dans un cadre verdoyant où la part belle est faite aux aménagements paysagers. Villas jumelées, logements en habitat intermédiaire et logements collectifs se côtoient pour s’insérer au mieux dans le tissu bâti existant.

Les bâtiments s’étagent dans la pente naturelle du terrain et s’intègrent harmonieusement dans ce site d’exception, ménageant des vues sur le grand paysage.

Le programme propose des logements lumineux, aux surfaces généreuses et aux orientations multiples garantissant
le confort de vie et la qualité d’usage de ses futurs habitants. Les espaces de vie se prolongent sur l’extérieur au travers de terrasses confortables qui s’ouvrent sur un panorama unique.

Le langage architectural du projet est à son image : varié et soigné. Une harmonie de couleurs et matériaux apporte cohérence et unité à l’opération sans toutefois l’uniformiser.

Azur, c’est aussi une attention particulière envers la démarche environnementale avec des structures mixtes béton bas carbone et ossature bois, des isolants écologiques et des bardages biosourcés.

C’est assurément un cadre de vie privilégié avec un traitement paysager qualitatif qui ménage promenade et transitions paysagères, favorise les mobilités douces et offre des espaces partagés de convivialité. »

Chloé VIRETTE
AER ARCHITECTES, Annecy

Développer la biodiversité et la rencontre entre les habitants.

« Vivre sur les premiers contreforts d’Annecy-le-Vieux, c’est avoir la chance d’habiter dans un site paysager d’exception en belvédère sur le bassin Annécien et son lac, avec en perspective les massifs montagneux du Parmelan, du Mont Veyrier
et des Bauges.

Le projet paysager conforte l’esprit du lieu en l’intégrant dans un cocon végétal tout en préservant les vues :

• Développement de lisières d’essences locales, multistrates, mélangeant arbres et arbustes variés favorables à la biodiversité,
• Création d’une promenade paysagère indépendante des voiries et permettant de relier les différentes strates
  du projet,
• Intégration d’un espace collectif de convivialité, plantation d’arbres fruitiers,
• Traitement végétal et minéral soigné des entrées, plantations d’animations au fil des saisons et de
  résidentialisation le long des bâtiments,
• Accompagnement végétalisé de la voirie de desserte aménagée comme une voie résidentielle apaisée. »

Atelier FONTAINE
Architecture paysagère, Epagny Metz-Tessy

CONFORT

• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
• Menuiseries des fenêtres et baies vitrées bois et aluminium avec rupture de pont thermique
• Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
• Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation et Brise Soleil Orientables (BSO) pour les baies vitrées des séjours
• Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
• WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans, faïencés toute hauteur au droit de l’unité
• Portes de garage individuelles motorisées

ESTHETIQUE

• Portes de distribution à âmes tubulaires avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
• Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame, format 60×60 cm
• Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
• Un mur par pièce en papier peint dans la gamme ARTE ou équivalent
• Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
• Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

CONFORT

• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz, avec plancher chauffant hydraulique au RDC
• Menuiseries des fenêtres et baies vitrées bois et aluminium avec rupture de pont thermique
• Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
• Occultation des baies et fenêtres par brise-soleil orientables
• Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
• WC suspendus avec tablette et lavemains selon plans
• Prise de courant et point lumineux dans les garages
• Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance

ESTHÉTIQUE

• Portes de distribution à âmes tubulaires avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
• Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame format 60×60 cm
• Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
• Un mur par pièce en papier peint dans la gamme ARTE ou équivalent
• Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
• Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

• Concept paysagé soigné
• Promenade paysagère
• Espaces extérieurs verdoyants et protégés
• Filtre végétal entre chaque villa
• Mode constructif innovant et éco-responsable
• Locaux 2 roues sécurisés
• Liaisons avec les appartements par vidéophone
• Gestion des volets roulants et du chauffage à distance pour les villas
• Votre vélo électrique OFFERT pour l’achat d’un appartement !